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Une opportunité rare se présente pour cette superbe propriété face aux Pyrénées.Située sur les coteaux avec accès rapide à Pau et à toutes les commodités du village de Gan. Composée d'une maison principale de 250m2 avec très beau séjour de 72m2, cuisine séparée, grand bureau, véranda, 4 chambres et 3 salles de bains. Dans la grange on trouve une vaste pièce de récéption, idéale pour les fêtes de familles ou d'autres projets d'aménagement + un appartement indépendant (68m2) avec séjour et 2 chambres. Entourée par son terrain d'environ 1,8 hectares la propriété bénéficie d'espace et de nature avec du jardin, du bois et des prés qui laissent la possiblité de mettre un cheval ou d'autres animaux. Une piscine et un bassin complètent les éxtérieurs avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible sur www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 148 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 312 m²
surface terrain 1,90 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue Pyrénées
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 4
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1868
Copropriété NON
Prix de vente 895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 942 €
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