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Derrière une discrète façade, au cœur de Billère, cette maison style longère du 19e siècle offre un cadre de vie rare, empreint d’histoire et de sérénité. Nichée dans un jardin paysager de plus de 1 000 m², elle séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. La maison principale développe près de 290 m² : de beaux volumes baignés de lumière, des pièces de vie conviviales ouvertes sur le jardin, sept chambres réparties sur deux niveaux, trois salles d’eau, un bureau, un dressing… L’ensemble a su conserver le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un vrai cocon, agrémenté d’un couloir de nage au sel (12,5 x 2,1 m), parfait pour les beaux jours. En complément, 150 m² de dépendances : garage, atelier, cave, local à vélos et un espace bureau indépendant – avec la possibilité d’aménager un quatrième studio. Côté investissement, trois studios totalement indépendants sont déjà en location (1 000 € par mois), offrant un revenu immédiat et sécurisé. Un emplacement privilégié, à deux pas des commodités, des transports et des écoles prisées, dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Un bien rare, aussi élégant qu’authentique, à découvrir sans attendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 843 € et 9 259 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64140
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 1 216 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 2
Exposition EST
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente 756 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 400 €
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