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Au cœur d'Arudy, charmant village de la vallée d'Ossau avec toutes commodités, cette maison de ville restaurée avec soin offre un cadre de vie authentique et plein de caractère. D’une surface totale de 197 m², elle se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’un atelier avec rangements. Cet espace peut également convenir à une activité en profession libérale. Au premier étage, la pièce de vie séduit par son charme avec un salon agrémenté d’une cheminée (poêle), une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre-bureau s’ouvre sur une terrasse intermédiaire, et un WC complète ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC forment l’espace nuit. Enfin, au dernier niveau, un grand salon – ou une chambre selon les besoins – donne accès à un magnifique toit-terrasse ensoleillé, offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes. Un bien unique, atypique et plein de charme, à découvrir en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. État des risques disponible. Consommation énergétique estimée entre 3200 € et 4370 €/an (2023).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64260
Surface habitable (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Pyrénées
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1841
Copropriété NON
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 500 €
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