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Dans un cadre naturel préservé, entre verdure et quiétude, cette superbe maison allie charme traditionnel et confort moderne. Déployée sur 250 m², elle s’ouvre sur une belle entrée et un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, d’une cheminée chaleureuse côté salon et d’un espace salle à manger convivial. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, est indépendante. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, bénéficie d’un dressing et d’une jolie salle d’eau. À l’étage, quatre belles chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et une mezzanine complètent l’espace nuit. Le sous-sol, pensé pour le confort et la praticité, offre une buanderie, une salle de jeux, un atelier, une cave et un garage. Chauffage central par une pompe à chaleur À l’extérieur, un parc paysager cloturé de 7 900 m² accueille plusieurs terrasses, une superbe piscine sécurisée, un cabanon de jardin et belles vues sur les coteaux et les Pyrénées. À quelques pas, une parcelle boisée de 6 600 m² offre un véritable écrin de nature, accessible à pied. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Pau. Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible. Consommation d'énergie estimée entre 2960€ et 4080€ par an (2023).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64110
Surface habitable (m²) 253 m²
surface terrain 1,45 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Pyrénées & campagne vallonée
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1979
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 472 €
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