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Nichée en position dominante, cette propriété d’exception offre un spectacle grandiose : une vue imprenable à 180° sur la ville royale de Pau, son château emblématique et, en toile de fond, la majestueuse chaîne des Pyrénées. Au cœur d’un environnement privilégié, sur plus d’un hectare de terrain, cette villa de prestige, construite en 2007 avec des matériaux haut de gamme, déploie 400m² d’espaces lumineux et raffinés. Son vaste triple séjour de 100 m², sa cuisine généreuse ouvrant sur la terrasse, et sa suite parentale de plain-pied en font un lieu de vie harmonieux. À l’étage, 4 autres suites et un bureau. Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle de jeux, une salle de sport, une cave à vins et des volumes de rangement. À l’extérieur, une grande terrasse en pierre entoure une somptueuse piscine à débordement, invitant à savourer chaque instant face à un panorama saisissant. Un lieu rare, où chaque détail sublime l’exception. Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 119 € et 2 867 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 396 m²
surface terrain 1,15 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Pyrénées & ville
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 2007
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 700 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 858 €
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