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Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, située dans un environnement exceptionnel. Nichée au premier rang face aux Pyrénées, elle se déploie sur deux niveaux principaux, alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donne accès à une spacieuse cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, donnant sur une terrasse et la chaîne des Pyrénées. Un second salon, type jardin d’hiver, orienté sud-est, avec de grandes baies vitrées, relie l’intérieur aux terrasses extérieures et au paysage environnant. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC invités, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’étage : L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bains centrale. Les pièces exposées plein sud s’ouvrent sur un balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue à 180° sur les montagnes et le vignoble. Dépendances et terrain : Un vaste garage de 80 m² permet d’abriter jusqu’à trois véhicules, et un préau attenant offre la possibilité de créer un salon d’été. La propriété s’étend sur un terrain de 9500 m² comprenant un jardin d’agrément (piscinable), ainsi qu’un verger. Rénovation complète et performances énergétiques optimales : Depuis 2021, cette propriété a bénéficié d’une rénovation totale, permettant aux futurs propriétaires de s’installer sans travaux à prévoir. La toiture est neuve, les fenêtres en aluminium double vitrage ont été installées, et une isolation renforcée a été appliquée sur tous les murs et plafonds, garantissant une excellente performance énergétique (classe A). L'aménagement est sobre et de bon goût avec tous comforts. Cette demeure offre l'opportunité rare d'acquérir un bien de grande qualité dans un cadre idyllique. Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible. Consommation d'énergie estimée entre 1133€ et 1533€ p/a (indice 2021).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 133 € et 1 533 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64110
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 9 485 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Pyrénées & vignes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 750 €
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